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由政府投資興建的羅湖創(chuàng)意文化廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“廣場(chǎng)”）將于2006年11月底竣工。廣場(chǎng)位于深圳市羅湖區(qū)南極路東側(cè)，總建筑面積5593平方米。現(xiàn)就廣場(chǎng)的定位策劃與運(yùn)營(yíng)管理公開向社會(huì)各界征集方案。歡迎具有豐富經(jīng)驗(yàn)、有意參與運(yùn)營(yíng)管理的公司提出方案。
一、廣場(chǎng)各部分參數(shù)（以下數(shù)字僅供參考，以竣工后的實(shí)際尺寸為準(zhǔn)）。
1、地下層
（1）展廳一：168平方米
（2）展廳二：306平方米
（3）咖啡吧：50平方米
（4）報(bào)告廳：400平方米（150座）
（5）停車場(chǎng)：72個(gè)停車位（2393平方米）
（6）電梯：1個(gè)
（7）男女衛(wèi)生間：各5個(gè)
（8）操作間、水泵房、水池等：270平方米
2、地上一層
（1）門廳：178平方米
（2）辦公室：50平方米
（3）洗手間：30平方米
（4）停車場(chǎng)門衛(wèi)室、休息室、消防值班室：36平方米
3、地上二層
（1）展廳三：115平方米
（2）展廳四：110平方米
（3）精品店：64平方米
（4）書吧：191平方米
4、前展廳：170平方米
5、觀景臺(tái)：220平方米
6、休閑廣場(chǎng)：2800平方米
二、方案內(nèi)容
1、廣場(chǎng)的定位及策劃。須突出創(chuàng)意文化的主題，體現(xiàn)公益性、文化性、藝術(shù)性和安全性等原則。
2、廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)與管理。提出廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的總體思路以及具體的運(yùn)作方式。
三、運(yùn)營(yíng)理念
1、公益性。以社會(huì)效益為主，體現(xiàn)“保本經(jīng)營(yíng)，微利運(yùn)作”的運(yùn)營(yíng)方針。
2、文化性 。讓市民在此得到知識(shí)性的休閑，文化性的享受。
3、藝術(shù)性。①在保持高雅、健康品味的同時(shí)，使廣場(chǎng)成為更富有吸引力、貼近生活、符合多種品味的大眾化群眾性藝術(shù)活動(dòng)的陣地，成為一個(gè)生動(dòng)的城市生活舞臺(tái)、一個(gè)公眾觸摸藝術(shù)的平臺(tái)；②通過合理的項(xiàng)目設(shè)置，讓人們步入廣場(chǎng)時(shí)能感受到濃郁的藝術(shù)氛圍，享受到美學(xué)的熏陶，接受到良好的現(xiàn)代藝術(shù)培訓(xùn)和教育。使每一個(gè)空間、每一個(gè)角落都成為藝術(shù)的符號(hào)，把不同的內(nèi)容和藝術(shù)形式揉合成為一個(gè)和諧的藝術(shù)整體。
4、安全性。廣場(chǎng)的一切活動(dòng)都必須以保證公眾的安全為前提。
四、其他要求或說明
1、廣場(chǎng)的功能設(shè)置經(jīng)營(yíng)接受羅湖區(qū)文化部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
2、經(jīng)營(yíng)管理方須優(yōu)先滿足區(qū)委、區(qū)政府使用廣場(chǎng)的需要，配合區(qū)委、區(qū)政府開展各項(xiàng)專題活動(dòng)。每月舉辦各種不同類型的創(chuàng)意文化活動(dòng)：①創(chuàng)意設(shè)計(jì)類展。如：珠寶、鐘表、服裝等工業(yè)產(chǎn)品創(chuàng)意設(shè)計(jì)展示等；②主題藝術(shù)類展。如：攝影、書法、美術(shù)展等；③民間藝術(shù)類展。④作品類展。如：大師作品、本土作家作品、優(yōu)秀群眾作品展等。
3、廣場(chǎng)是創(chuàng)意文化的展示平臺(tái)。經(jīng)營(yíng)管理方應(yīng)嚴(yán)格遵循廣場(chǎng)使用的公益性、文化性、藝術(shù)性和安全性等原則，在遵循上述原則及保持廣場(chǎng)原有格局的基礎(chǔ)上，可依法開展其他合理的、有償?shù)摹⑴c廣場(chǎng)文化相關(guān)的藝術(shù)和創(chuàng)意文化活動(dòng)，通過以“商”養(yǎng)“文”，維持廣場(chǎng)的正常運(yùn)作。
4、廣場(chǎng)第二層設(shè)有191平方米的書吧，經(jīng)營(yíng)管理方須引進(jìn)國(guó)際知名品牌書店的經(jīng)營(yíng)風(fēng)格。
5、報(bào)告廳可舉辦與藝術(shù)、文化等相關(guān)的各類報(bào)告和講座；電影名作、名片欣賞；室內(nèi)音樂及小型音樂會(huì)、獨(dú)唱音樂會(huì)等。
6、經(jīng)營(yíng)管理方承擔(dān)廣場(chǎng)電梯、空調(diào)、照明、消防、綠化等全部室內(nèi)外配套設(shè)施的使用與維護(hù)，并負(fù)責(zé)廣場(chǎng)保安和衛(wèi)生保潔等工作。
7、有意參與廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理的單位，可根據(jù)廣場(chǎng)的功能和使用要求，自行對(duì)廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理可能帶來的收入和成本作出匡算，明確提出經(jīng)營(yíng)管理收益的分配方案。
8、經(jīng)營(yíng)管理方必須是在深圳注冊(cè)的獨(dú)立法人，注冊(cè)資金不低于100萬元人民幣，有預(yù)交40萬元承諾保證金的能力。
9、運(yùn)營(yíng)管理方須擁有一批從事文化創(chuàng)意的專業(yè)人才，其中具有中、高級(jí)技術(shù)職稱的專業(yè)人才不少于3名，并有組織、策劃大型文化活動(dòng)的經(jīng)歷和經(jīng)驗(yàn)。
10、運(yùn)營(yíng)管理方須誠(chéng)實(shí)守信，在工商、稅務(wù)等部門無不良記錄。
上述方案請(qǐng)于12月20日前提交至深圳市文錦中路羅湖區(qū)委大樓2101室(提交打印件2份,并附電子版磁盤)。經(jīng)審核入選前3名的方案，將分別給予1萬元、5千元和3千元的獎(jiǎng)勵(lì)（方案入選者如一并獲得廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，則不享受此項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)）。
征集單位：羅湖區(qū)貿(mào)易工業(yè)局
聯(lián) 系 人：溫添益 劉美姣
聯(lián)系電話：25666629   25666610 13322981080
電子郵箱：wty_01@163.com  cindyliu509@yahoo.com.cn

注：初定12月5日召開項(xiàng)目發(fā)布會(huì)，請(qǐng)有意參加此次活動(dòng)的單位于12月1日前報(bào)名。聯(lián)系電話及聯(lián)系人同上。