據最新一期美國《福布斯》雜志調查顯示，在今年亞洲十大豪宅排名榜中，香港擁有8座。彈丸之地的香港，何以吸引眾多富豪在此置地？日前，本報記者對部分豪宅進行了實地探訪。
第一豪宅 正打算出售
被稱為“香港第一豪宅”的施勛道21號豪宅
入選今年《福布斯》亞洲十大豪宅排名榜的香港豪宅，分別位于港島南區及山頂，其中施勛道21號的右屋及左屋，名列排名榜的第二及第三位，屈居第一位的土耳其伊斯坦布爾豪宅之后。記者選擇了這個“香港第一豪宅”作為參觀的第一站。
因山頂位于港島區最高位置，很少有公共汽車來往，記者是跟隨一位當地地產代理的朋友乘坐私家車上山的。車行一路，綠樹成蔭，鳥語花香，市中心的喧囂在一點點淡去。
一下車，陣陣涼風吹來，這種涼爽的感覺在夏日的香港真是難得。豪宅四周非常幽靜，一些仿歐陸風格的白色小屋和具有中國特色的大宅散落在周邊。據介紹，買下這座豪宅的是香港世茂集團，目前里面無人居住。世茂集團目前正準備趁機拋售這套住宅。據《福布斯》估計它目前的市價應該在1.9億元人民幣。
我們剛走到施勛道21號門口，兩名手持對講機的保安就走上來查問。得知記者的朋友是地產代理商后，保安還是要求我們拿出身份證及工作證到大門口登記，才能進去。記者留意到，在豪宅門口有兩部攝像頭。保安說，除了有攝像機監控外，他們每隔半小時，就要到豪宅四周巡邏一次。
登記完，我們終于踏入了豪宅。豪宅分為左右兩座，都是四層高的獨立別墅。左邊是排名第三的A座，右邊是排名第二的B座，兩座別墅的戶型完全一樣，我們進入的是A座。別墅面積約2000平方米，屋內有60－185平方米不等的4間臥室。每間臥室都配有浴室、洗手間和陽臺，且窗戶都正對著維多利亞港灣，站在落地玻璃窗的陽臺上，真有種“君臨天下”的感覺。與其他豪宅不同的是，這座豪宅設有一個觀光電梯，直達各層起居室及臥室。此外，別墅外有一個面積為2000平方米的超大花園，里面還有一個游泳池。
劉德華周星馳所住大樓排名第八
淺水灣豪宅的室內布景
在逗留半小時后，記者又走訪了香港南區的豪宅——淺水灣117號的頂層復式單元豪宅。這是在《福布斯》排名榜中列位第八的豪宅。它是一幢有20幾層高的歐陸風格大廈，里面的房屋都是復式結構。
與山頂的豪宅一樣，這里給記者的感覺也同樣是環境清幽，大部分豪宅都是依山而建。尤其是位于大廈頂層的單元，業主可以透過面積18平方米的玻璃窗，居高臨下眺望美麗的淺水灣海景。身處露臺更恍若置身半空，非一般人可以感受得到。
據介紹，由于居住在這里的業主大部分是外國人，所以無論是大廈內的服務員，還是保安人員，都可以說一口頗流利的英語。
記者在參觀之后前往附近的超市，發現不少該大廈的業主都是帶著寵物進來購物的。據超市工作人員說，他們大部分都是名人的家屬。“在這里見到名人太平常了�！迸ぷ魅藛T興奮地說，她來這里工作不足3個月，就見到了劉德華、周星馳等娛樂圈的名人。
店員還透露了一個消息，她說因為演藝界名人的緣故，所以這里也是影迷經常出沒的地方。他們經常在這里守株待兔，趁明星買東西時拍照或索取簽名。所以，很多名人都選擇在深夜出來買東西。
李嘉誠豪宅發霉起泡
記者在參觀以上兩個豪宅之后，不由生出一個疑問，為何香港著名富商李嘉誠、李兆基等人的豪宅，反而不在《福布斯》的豪宅排名榜之內？
同行的朋友解答了記者的疑問。原來，《福布斯》中介紹的豪宅，一般都是會出售的樓盤，像李嘉誠這種名人的豪宅，都是自己請專人建造的，所以不在調查之內�！暗粢允袃r計算，李嘉誠的住所相信會比施勛道21號更高。”
說起李嘉誠的住宅，記者的朋友滔滔不絕起來。他說，早前被選為全球十大富豪的長實集團主席李嘉誠，在其深水灣道79號的李家大宅至今已經居住了43年，其左鄰右里亦非富則貴，其中包括新鴻基地產郭氏三兄弟、嘉里建設集團主席郭鶴年及中電控股主席米高嘉道理等人。
據悉，深水灣大宅建于1957年，是李嘉誠斥資65萬元，作為與青梅竹馬的表妹莊月明共筑愛巢而建造的。曾經有報道說，這座李家大宅目前已經歸于李嘉誠的長子李澤鉅名下。
李家大宅在外界看來一向是重門深鎖，因為其守衛異常森嚴，所以香港媒體幾乎沒有對大宅的報道。多年來，除了當年李嘉誠長子李澤鉅結婚時，李氏豪宅邀請過媒體入內參觀外，豪宅就再也沒有被曝光過。
據一名香港財經記者透露，要窺見李家大宅的全貌，從高空俯瞰是最佳的辦法。該名記者形容，從門口望進大門內，有一道斜坡連接，斜坡之上還有第二道門，門內才是主宅。主宅的一樓是車庫，二樓及三樓是住宅。
以前李嘉誠住在三樓，不過自從長子李澤鉅結婚后，李嘉誠為了長子一家住得更好，已從深水灣大宅樓上的主人房搬到樓下。難怪去年李嘉誠曾罕見地在媒體前提到：“很多行政人員住的地方也比我大。”但據記者所知，該座大宅單層面積約760平方米左右，這對于寸土寸金的香港而言，已是相當豪華了。
不過，再豪華的房屋在經歷了43年后，難免會出現問題。去年9月中旬，該房屋屋頂與墻壁出現了嚴重滲水，3樓天花板更是發霉起泡。為方便屋內維修，李嘉誠便帶著全家搬離大宅，“避難”到其名下的黃埔海逸酒店暫住。
由于工人要在屋內進行墻身補漏工作，往日被綠色窗簾遮住的屋內景象全被揭開：一層除放滿雜物和其孫女的玩具外，還有一個老牌冰箱。李嘉誠所住的二樓除有書房、睡房和客廳外，更辟有一個巨型酒吧以用來接待客人。
早前有消息說，李嘉誠已經向香港政府屋宇署申請在原地興建一幢4層高的分層住宅。據了解，重新修建的房屋面積將達到將近3000平方米。雖然現在工程尚未動工，但相信該大宅重建后，將成為港島豪宅的新地標。
香港豪宅面積并不大
近十年來，香港的豪宅有如雨后春筍紛紛拔地而起，一路呈現暴漲趨勢。但值得深思的是，與世界各地的豪宅相比，香港的豪宅面積并不算大，也沒有獨到特點。為什么發展商仍然堅持在香港興建豪宅，而有錢人也爭先在這里購買呢？本報記者就此問題訪問了多位香港地產代理商。
首先，物以稀為貴。拿山頂樓盤舉例說，現在香港可供發展的大面積地皮已經不多了，所以如果能建造成功，發展潛力將相當可觀。另外，香港本地人一向有“水為財”的說法，所以大都喜歡在水邊居住或經商。香港南區面臨大海，且有眾多島嶼點綴其中，曲折的海岸線，被不少人認為是最好的居住地點。
其二，由于有不少政要及名人居住在山頂及港島南區，如現任香港特別行政區行政長官曾蔭權等，故不少富豪基于人杰地靈的說法，認為居住在那里也是身份和權力的象征。綜合以上因素，采訪中，房產代理們都預期，香港的豪宅市場將會一直維持下去。
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