新浪財經(jīng)訊 美東時間周二晚間8:30(北京時間3月17日20:30)消息，美國商務(wù)部發(fā)布估算報告稱，受到公寓建筑開工量增長82%的大力推動，美國2月新屋開建數(shù)字躍升22%，年率數(shù)字達到58.3萬幢。
自從美國房地產(chǎn)市場成為全球經(jīng)濟衰退根源以來，2月新屋開建數(shù)字出現(xiàn)八個月以來首次回升。受冬季惡劣氣候影響，冬季的新屋開建數(shù)字通常較為波動。
在2月份新屋開建數(shù)字意外回升之前，美國的房地產(chǎn)市場新屋開建數(shù)字已經(jīng)連續(xù)三個月下滑，累計減少了38%。此前MarketWatch調(diào)查的經(jīng)濟學(xué)家平均預(yù)期2月新屋開建數(shù)字將繼續(xù)下降至45.6萬幢，但預(yù)計多戶式公寓建筑開工量將會增加。
換算為年率的2月新屋開建數(shù)字為58.3萬幢，創(chuàng)11月以來新高。經(jīng)過修正之后的1月新屋開建數(shù)字被上調(diào)為47.7萬幢，但仍是商務(wù)部自上世紀40年代開始報告此項數(shù)據(jù)以來的最低值。
2月營建許可數(shù)字增加了3%，年率數(shù)字為54.7萬幢。通常情況下，營建許可數(shù)字比新屋開建數(shù)字波動性更小。2月營建許可數(shù)字當(dāng)中，單戶住宅建筑營建許可年率數(shù)字達37.3萬幢，增幅為11%，創(chuàng)18年以來最大漲幅。
盡管2月份新屋開建數(shù)字意外大漲，但過去一年內(nèi)的新屋開建數(shù)字同比減少了47%，對比2006年最高數(shù)字銳減了74%。過去一年內(nèi)的營建許可數(shù)字同比減少了44%。
目前建筑商的信心已處在歷史最糟糕水平。周一美國房地產(chǎn)建筑商協(xié)會報告稱，按照1至100的評分標(biāo)準(zhǔn)，3月份建筑商信心指數(shù)僅為9。
美國政府警告稱，其月度房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)較為波動，可能因為采樣及其他會計錯誤出現(xiàn)誤差。在大多數(shù)時候，政府并不能確定實際新屋開建數(shù)字是增加還是減少了。舉例來說，2月新屋開建數(shù)字的標(biāo)準(zhǔn)誤差可能達到正負13.8%。
通常情況下，需要四個月的新屋開建移動平均數(shù)字才能確定是否出現(xiàn)了新的趨勢。過去四個月內(nèi)，美國的新屋開建平均年率數(shù)字為56.8萬幢；截至1月份的連續(xù)四個月移動平均年率數(shù)字為61.4萬幢。
報告細節(jié)
經(jīng)過季節(jié)性因素調(diào)整、換算為年率數(shù)字的2月房屋建筑完工率增長了2.3%，達78.5萬幢。單戶家庭建筑完工率減少了8.2%，降至50.5萬幢。
正在施工的建筑數(shù)量減少了2.7%，年率數(shù)字降至76.2萬幢。正在施工的單戶家庭建筑數(shù)量減少了3.4%，降至37萬幢，為38年以來最低水平。
今年2月份，美國東北部的新屋開建數(shù)字增長了89%，中西部地區(qū)增長了58%，南部地區(qū)增長了30%，西部地區(qū)減少了25%。
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